El pasado año 2020 impactó gravemente en el sector inmobiliario por las medidas necesarios para combatir la pandemia que fueron implementadas, pero luego de este período lento se espera que para este nuevo año la demanda aumente, pero los ajustes en los precios podrían no ser los más beneficiosos. Aunque hay predicciones contradictorias en como se espera que el sector inmobiliario se desenvuelva a lo largo del año, la mayoría coincide en que su ralentización si bien fue empeorada por la pandemia, ya venía sucediendo desde antes.
Se espera un descenso importante en el precio de las viviendas, sobretodo en las viviendas usadas, contrario de las viviendas nuevas que se espera aumenten su precio creando una brecha más amplia entre estos dos tipos de inmueble. Las inversiones en este sector se han vuelto, por lo tanto, un poco más arriesgadas por la incertidumbre por lo que muchos han optado por buscar otros productos donde invertir online, ampliando sus opciones.
La disminución de los precios de las viviendas puede llegar hasta un 6%, haciendo que aquellos quienes deseen invertir tengan una oportunidad de encontrar un costo más accesible. Las ciudades con mayores precios, tales como Madrid, se verán afectadas negativamente en este sector pues se espera que disminuya su demanda en favor de los lugares con mejores precios. Es conveniente evaluar estos hechos de la mano de expertos, como los que pueden ser encontrados en es.Collected.Reviews.
También en los diferentes análisis se tiene en cuenta que los bajos precios serán aprovechados por muchos, y que esto será fomentado por la necesidad que ha surgido de alejarse de las ciudades en busca de paz y menos aglomeraciones. Pero, una de las ideas que atraerá la atención de muchos son las reformas del hogar. Estas pueden llegar a revalorizar una vivienda logrando que en un futuro pueda ser vendida con un mejor precio, pero también permite que aquellos con una casa con potencial no tengan que mudarse.
Otra forma de aprovechar las reformas es cuando se compra una vivienda antigua o con ciertas fallas, pero a un menor precio, y se decide reformar, por lo que esta puede convertirse en una tendencia. Lo cierto es que a pesar de que el sector no está pasando por su mejor momento, muchos van a saber aprovechar las circunstancias para poder invertir, pues la compra de inmuebles es un de las formas de inversión con la que muchos se sienten bastantes seguros, sobretodo quienes optan por adquirir viviendas en zonas céntricas donde siempre existirá demanda.
Sin embargo, si alguien planea comprar una vivienda para alquilarla debe pensar bien qué tipo de alquiler le conviene, pues existen sectores como el turístico que se han visto incluso más afectados que el sector inmobiliario por la pandemia. Esto implica que las opciones de alquiler más atractivas incluyen firmar contratos a largo plazo, e incluso, para fomentar el alquiler los propietarios están intentando idear contratos más atractivos para sus inquilinos.
Si algo es claro es que las predicciones sobre la caída de los precios de viviendas son abundantes, y pueden ser un momento para aprovechar por aquellos que deseen adquirir una vivienda a menor precio, pero los afectados negativamente en este caso son quienes ofrecen el inmueble tal vez a un precio menor al de su verdadero valor. Asimismo, por la pandemia, el poder adquisitivo de muchos españoles no está en su mejor momento para poder endeudarse, lo que afecta las predicciones sobre las operaciones que serán realizadas este año en el sector, que no se espera que lleguen a un estado pre pandemia, pero se estima que puedan superar el número de operaciones realizadas en 2020.
Existe mucha especulación en torno al comportamiento de este sector, y muchas opiniones encontradas pues existen personas a las que les conviene la bajada de los precios, y otras que ruegan por que eso no suceda. Las predicciones pueden ser muy optimistas como muy negativas, pero unos ven toda la situación como una oportunidad para que el sector corrija los sobreprecios que se venían presentando desde hace un par de años. La incertidumbre es la protagonista en esta situación, pero existen grandes posibilidades de que el sector pueda recuperarse para mediados del segundo trimestre del año, si se es optimista.
