¿Es invertir en vivienda una inversion segura?

¿Es invertir en vivienda una inversion segura?

27-06-2021 in Finanzas

Invertir en vivienda es una de las inversiones más usadas en el caso de los españoles. Esta opción sobresale de los diferentes tipos de inversiones en el mercado. ¿Por qué razón? La inversión en vivienda habitual o de lujo, es considerada, incluso por los servicios de finanzas, una inversión segura.

¿Qué tan cierto son estas palabras? Pues hay que decir que todas las inversiones tienen riesgos, y las inversiones en viviendas, incluso han estado expuestas a la burbuja de precios en el pasado, y al explotar esta, ha generado pérdidas para los inversionistas. No obstante, la inversión en vivienda, posee ventajas que la hacen una inversión “habitualmente” segura. ¡Vamos a analizarlas!

Activo que se revaloriza

Su fiabilidad como inversión parte de su acción de revalorización, la cual, consolida el inmueble como valor refugio. Dado que la vivienda es un bien de primera necesidad, hace que estos no sean tan vulnerables a causa de las fluctuaciones económicas, a diferencia de otras inversiones como la compra de acciones.

Sin embargo, para que se pueda acceder de forma natural a la revalorización del bien, hay que hacer compras en puntos geográficos estratégicos. Estos puntos son aquellos que están más expuestos al crecimiento, para que posteriormente al ubicarse la vivienda en un punto tan favorable, automáticamente se revalorice, claro siempre cuidando de los precios en que se va a comprar la vivienda.

Rentabilidad

El mercado inmobiliario se caracteriza por su recuperación, a pesar de sufrir fuertes caídas. El tiempo al final, siempre posiciona la balanza a favor de los bienes muebles. Analicemos un ejemplo. Cuando la crisis económica del 2008 llevó a que el mercado inmobiliario descendiera en un 30%, dicha baja se mantuvo en constante variación por lo menos hasta el 2014, según los datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana.

No obstante, a partir del 2015 sus precios empezaron a revalorizarse, llegando a estar en el 2019, en un valor máximo de casi 1.653 euros por metro cuadrado. Y lo mismo está ocurriendo en esta crisis sanitaria, al explotar la pandemia los precios bajaron, pero a partir de este 2021 la demanda sigue en aumento, evidenciando su rentabilidad.

Financiación para adquirir la propiedad

Poder tener acceso a financiación para invertir en vivienda es posible. Este es otro factor que la destaca de otras inversiones, ya que se puede acudir a las entidades financieras a solicitar créditos o hipotecas, que faciliten la compra del bien inmueble.

Las condiciones hipotecarias presentan condiciones favorables para el comprador, solo hay que escoger la que se adapte mejor. Independientemente de que se escoja una hipoteca a tipo fijo o variable, debes de estimar que el pago de la misma no supere el 30% de tu salario mensual, para que así no te veas sofocado con tus gastos normales. Para escoger en qué entidad bancaria vas a solicitar el préstamo, te invitamos a utilizar la plataforma de es.collected.reviews y comparar los servicios de estas, junto con las opiniones de otros clientes.

Oportunidades de inversion

Desde el año 2015 el sector de las viviendas en el territorio español, ha estado desarrollándose constantemente, ofreciendo nuevas y mejoradas viviendas, que se adaptan mejor a las nuevas necesidades de la población. Esto hace que el sector de viviendas sea más atractivo y con mayores oportunidades de inversión.

Además, en la actual crisis sanitaria, muchos de los propietarios de viviendas tienen la necesidad de obtener liquidez rápida, por lo que tienen que poner en venta muchas de sus propiedades, incluidas las viviendas. dando paso a que los buenos inversores aprovechen las oportunidades del momento.

Otra opción es apostar por los REITs (Real Estate Investment Trust. Este tipo de inversión en mobiliarios se caracteriza por su diversificación y liquidez. Y básicamente este fondo de inversión de inmuebles, es manejado por una empresa, que opera inmuebles para obtener rentas. Esta es una modalidad de negocios en tendencia en estos momentos.

Las inversiones en vivienda tienen buenas bases que respaldan su valor refugio. Por eso es habitual escuchar que esta es una inversión segura. Lo cual no sería una mentira, pero tampoco una completa verdad, ya que como toda inversión genera riesgos.

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